Nepstupn dokument, nutn pihlen

A foglaló kezelése a személyi jövedelemadózásban

2018.04.16, , Forrás: Verlag Dashöfer (http://www.dashofer.hu)

A foglaló olyan szerződést biztosító mellékkötelezettség, melynek célja a szerződés teljesítésének ösztönzése, a jogügylet komolyságának alátámasztása. Foglalót általában ingatlan-átruházás, lakásbérlet esetén szokás kérni/fizetni.

Fontos hangsúlyozni, hogy a foglaló nem azonos az előleggel, a kártérítéssel, az óvadékkal, a kötbérrel, ugyanis a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szerint a másik félnek fizetett pénzösszeget akkor lehet foglalónak tekinteni, ha annak fizetésére a kötelezettségvállalás megerősítéseként kerül sor, és ez a rendeltetés a szerződésből egyértelműen (elnevezésében is!) kitűnik. Ha a szerződést teljesítik, a tartozás a foglaló összegével csökken. Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár. A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. A foglaló elvesztése vagy kétszeres visszatérítése a szerződésszegés következményei alól nem mentesít. A kötbér és a kártérítés összege a foglaló összegével csökken. [Ptk. 6:185. §].

Kérdés, hogy milyen adózási szabályok vonatkoznak a foglalóra magánszemély kötelezettek/jogosultak esetében.

A személyi jövedelemadóról szóló törvény (Szja tv.) nem tartalmaz külön rendelkezést a foglaló adóztatására, ezért azt tartalmi megközelítésben, mindig a konkrét körülmények (a szerződés tartalma, meghiúsulásának körülményei, a felek felelőssége, a keletkezett kár stb.) alapján lehet megállapítani.

 

Annak érdekében, hogy az Önnek legjobb olvasási élményt nyújthassuk oldalunkon, cookie-kat használunk. A cookie-król, illetve használatukról részletesebb információkat a következő linken találhat: ide. Amennyiben a "folytatás" gombra kattint, vagy tovább használja oldalunkat, Ön tudomásul veszi a cookie-k használatát.