Nepstupn dokument, nutn pihlen

Csak regisztrált felhasználóknak hozzáférhető tartalom!

 

Ehhez a dokumentumhoz ingyenes a hozzáférés, de csak regisztrált felhasználók számára lehetséges.

 

A dokumentum nézőképe:

Adózás újjáépített lakóház eladása esetén

2017.08.07, , Forrás: Verlag Dashöfer (http://www.dashofer.hu)

Ha egy magánszemély 2013-ban vásárolt egy ingatlant romos lakólakóházzal, amelyet lebontott és helyette új lakóházat épített, amelyre viszont még nincs használatbavételi engedélye, mi számít szerzési időpontnak, ha az ingatlant 2017-ben eladja? Milyen szabályok szerint kell adóznia ha számlái csak az anyagköltségekről vannak?

Ingatlanok eladása esetében lényeges az ingatlan szerzési időpontjának meghatározása, mivel ettől függ az adóköteles jövedelem nagysága, illetve az adóköteles időszak megszűnése.

Az ingatlan megszerzése időpontjának azt a napot kell tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották.

Jelen esetben a lebontott helyett új lakóingatlan építése esetén az ingatlan szerzésének időpontját a következők szerint kell meghatározni:

A szerzést

-          az utolsó használatbavételi (fennmaradási) engedélyről szóló határozat jogerőre emelkedésének időpontjával, a használatbavétel tudomásulvételének időpontjával, illetve az egyszerű bejelentés alapján épített épület esetében a felépítés megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának időpontjával

vagy az ingatlanért kapott bevételnek a ráépített lakóház megszerzésére fordított összegével történő arányos megosztásával választható, hogy

Ingyenes hozzáférés csak a regisztrált felhasználók számára lehetséges.

Már regisztrált felhasználó? »

Még nem tag? » INGYENES REGISZTRÁCIÓ