Örökölt ingatlan

Beküldte: anyeszka, 16:07, 02/17/07

A helyes válaszért jár: 50 pont

Kedves fórumozók, ha magánszemély örökölt házrészt, nem nagy összeg, kb 350000-Ft.Azután már volt illeték, kell-e szerepeltenem az SZJA bevallásában.Lehet, nem jól olvasom az útmutatót, de erre konkrétean nem találtam semmit.

Köszi Anett

Válaszok:

#1 madora100

VD szakértő 2006

Anyeszka!

Majd akkor kell bevallásba állítani, ha lesz belőle jövedelmed. Pl.eladod és nem fordítod lakásszerzésre a jövedelmet. Az örökölt ingatlan az átírási illetékkel együtt majd a beszerzési éréket fogja annak idjén képezni.

Tehát most nincs bevllani valód.

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

04:32 02/17/07

#2 zshonfi

fórumtag válasza

Szia! Az öröklésből származó jövedelem megállapításának szabályait az Szja tv. 64/A § tartalmazza. Abból próbáld meg kihámozni a rád vonatkozó időpontokat, összegeket. ha nem megy, akkor konkrétan írd le, (földhivatali bejegyzés dátuma, érték, stb..) de szerintem abban mindent megtalálsz.

Zsuzsi

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

04:38 02/17/07

#3 anyeszka

Kérdésfelvető válasza

Sajnos túl sokat nem tudok róla.Ismerősömről van szó, aki édesapja halálakor örökölt 1/6-od házrészt.A házat 2.000.000- Ft-ra értékelték fel.Ennek 1/6 része illeti meg őt.Ezután megfizette az örökösödési illetéket.Anett

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

04:45 02/17/07

#4 madora100

VD szakértő 2006

Anyeszka!

Nem kell bevallanod, majd ha eladtad és lesz belőle jövedlmed.

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

04:59 02/17/07

#5 anyeszka

Kérdésfelvető válasza

Szia Madora. Zsuzsa vetette fel a 64/A-t.Abban öröklési szerződést ír,ez szerinetm nem az.Mikor kell az öröklés után fizetni?

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

05:08 02/17/07

#6 madora100

VD szakértő 2006

Anyeszka!

A zshonfi által hivatkozott rész arra vonatkozik, ha eladod az öröklésből származó ingatlanodat, de nálad nem erről van szó, a hivatkozott útmutatás számodra nem a megfelelő válasz.

Az szja tv. 1.sz.mellékletének 7.1 potja szerint adómentes bevétel a magánszemély öröklés útján szerzett vagyoni értéke. Úgy gondolom, ez már meggyőző érv lesz számodra.

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

05:13 02/17/07

#7 zshonfi

fórumtag válasza

annyira bántott a lelkiismeret hogy hülyeséget írtam, hogy vissza kellett ülnöm, nehogy félredolgoztassalak. Igen örökléssel foglalkoztam ma, de az szerződés, és nem a te eseted. Tavaly volt öröklésesem, bevallottuk, de csak azért mert el is adták az ingatlant. A besz. ár az illeték alapja volt.

Bocsi, hogy dolgoztattalak benneteket.

Zsuzsi

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

05:14 02/17/07

#8 anyeszka

Kérdésfelvető válasza

Sziasztok,köszönöm a válaszokat.Sikerült megnyugatnotok, és senki nem dolgozott feleslegesen.Ebből a fórumból sokat lehet tanulni.Köszönöm Nektek.Anett

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

05:25 02/17/07

#9 madora100

VD szakértő 2006

Zsuzsi!

Nincs semmi baj, legalább tiszta a kép.

Ezt a választ a kérdés feltevője elfogadta!

05:28 02/17/07

#10 zspotorke

VD szakértő 2006

Szia Anyeszka!

A személyi jövedelemadótörvény a jövedelmet adóztatja. Jövedelm pedig ahogy Madora is írta, abban az esetben keletkezik, ha értekesítek valamit és az eladási ár magasabb mint a szerzéskori érték. Tehát, ha az örökölt ingatlant majd eladják és többért mint amennyi a szerzéskori értéke (az illeték kiaszabásának alapja, mely a kérdésed szerint 2 MFt) akkor az eladási árból levonható lesz a szerzéskori érték, az illeték + a törvény által elismert egyéb költségek és ha az egyenleg nagyobb mint nulla akkor keletkezik adófizetési kötelezettség. Az adót azonban még ebben az esetben sem biztos, hogy meg kell fzetni, mert ha lakóingatlant vásárolnak legalább az egyenleg erejéig, akkor a bevallási kötelezettség mellett adófizetési kötelezettség nem áll fenn.

Üdv: P.Zsuzsa

05:33 02/17/07

Szeretne válaszolni?

Kérem jelentkezzen be, vagy ha még nem rendelkezik hozzáféréssel az adófórum szakmai fórumához regisztráljon.