Nepstupn dokument, nutn pihlen
Do not fill this:

Csak előfizetőknek hozzáférhető tartalom!

Ehhez a dokumentumhoz csak az AF Prémium plusz | AF Prémium | AF free | AF Alap | AF Alap (2) előfizetői férhetnek hozzá.

A dokumentum nézőképe:

Ingatlan öröklése és eladása: mikor kell adót fizetni?

2011.07.21, Forrás: Adózóna (http://www.adozona.hu/)

Ingatlan öröklése és értékesítése után miként kell az adóköteles jövedelmet megállapítani? Olvasónk kérdésére a Nemzeti Adó- és Vámhivatal munkatársai válaszolnak.

Azt szeretném megtudni, hogy ha a szüleink után örököltünk egy ingatlant (ez most történt ebben az évben) és el szeretnénk adni. Hány százalék az adó mértéke akkor, ha a ház tulajdona így oszlik meg: a felének az egyhatoda az enyém a másik kéthatod a két testvéremé, viszont a másik felének a fele az enyém. A ház 11,5 millió forinta lett felértékelve, azonban nagy valószínűséggel kb. 7-8 millió forint körül lehet a piaci értéke (Ugyanakkor lehet, hogy még annyi se a mostani ingatlanpiaci pangás hatására. Ráadásul egy régi építésű 60-as évek vége felé épült, felújításra szoruló ingatlanról van szó.)

Ingatlan értékesítése esetén az adóköteles jövedelmet a tulajdoni hányadok arányában kell megállapítani. Ez azt jelenti, hogy a megszerzett bevételt (ha értékesítésre kerül az ingatlan, akkor annak eladási ára) és a bevételt csökkentő költségeket tulajdoni hányaduk arányban kell figyelembe venni.


Ehhez a dokumentumhoz csak az AF Prémium plusz | AF Prémium | AF free | AF Alap | AF Alap (2) előfizetői férhetnek hozzá.


Tudjon meg többet az Adófórum Szakmai Tudástárról!