A devizahitel nem tréfa és még mindig gyűlnek az áldozatok! Legutóbb az Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által megvásárolt, majd visszavásárolt ingatlan kapcsán alakult ki egészen hihetetlen adózási malőr. A problémát az eszközkezelő által meghatározott fiktív vételár okozta.

Az édesanya 1999 óta volt tulajdonosa egy háznak, amelyben a családjával lakott. Sajnos – mint sokan mások – svájci frankos hitel csapdába került: 2007-ben felvett 6 800 000 forint hitelt, amit havi 42 000 forinttal kezdett törleszteni. A törlesztőrészlet 2009-re havi 100 000 forintra emelkedett, amit nehezen viselt a családi költségvetés. A banktól hiába szerettek volna segítséget kérni, mert a forintosítás és a 8 év törlesztés után is a felvett 6 800 000 forint után még mindig 14 000 000 forintot követeltek. Ezt nem tudták teljesíteni, de féltették az otthonunkat. Jogosultként szerződtek a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-vel (ügyvédjei által), amely 7 000 000 forintért megvásárolta a banki tartozást és így 2016. végén már az eszközkezelő volt az ingatlan tulajdonosa. 

A törvény szerint (Szja tv. 1. sz. melléklet 7.19) adómentes a hiteladós lakhatásának biztosítása érdekében az ingatlan megvásárlásával összefüggésben elengedett hiteltartozás, valamint az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem, azonban a törvény egyáltalán nem rendelkezik az eszközkezelő által a kölcsönből számított vételáron történő visszavásárlást követően az ingatlan eladásából származó jövedelemről!

A család életében változások álltak be, 2 év után az egyik gyermek a családjával elköltözött, így a három főre apadt lakóknak nagynak bizonyult az ingatlan. A család úgy döntött, hogy eladja a házat minden tartozást kifizet belőle. 

Ezen több mint 7 millió forint adót bukhatnak el!

Vegyük végig, hogy mindez hogyan történhetett meg:

A ház egyik felére 2018 nyarán kerestek és találtak vevőt. A vevőtől kapott vételárrészletből rögtön az eszközkezelő felé is törlesztettek és vissza tudták vásárolni a teljes házat, összesen 7 800 000 forintért. A vevőtől a ház egyik felére…